Kontrollansvarig – roll, kostnad och när det krävs
Kontrollansvarig (KA) är en certifierad person som ska hjälpa dig att uppfylla kraven i PBL och BBR. Krävs vid större byggen men inte vid mindre åtgärder (attefall, mindre tillbyggnader).
Behöver du en Kontrollansvarig (KA)?
Beroende på vad du ska bygga ser kraven olika ut. Här ser du vad som gäller för ditt projekt:
Egenkontroll – du är din egen KA
Gäller oftast för: Attefallshus, mindre tillbyggnader, garage, altaner eller enklare ändringar.
- Kommunen kräver oftast inte certifierad KA – du som byggherre står för kontrollen själv.
- Upprätta en kontrollplan – en checklista över vad som ska kontrolleras under bygget.
- Utför egenkontroll och bocka av punkterna allt eftersom arbetet framskrider.
- Ta foton vid kritiska moment (armering, isolering, fuktskydd) inför slutbeskedet.
Certifierad Kontrollansvarig
Gäller oftast för: Nybyggnad av villa/enbostadshus, större ombyggnader eller när bärande konstruktion/brandskydd påverkas påtagligt.
- Lagkrav enligt PBL att anlita en oberoende, certifierad KA.
- Upprättar den formella kontrollplanen tillsammans med dig.
- Deltar vid kommunens tekniska samråd och slutsamråd.
- Gör arbetsplatsbesök och skriver slututlåtandet inför ditt slutbesked.
Exempel
K-behörig KA krävs – kolla certifiering på boverket.se.
Ingen KA krävs – anmälan räcker.
Vanliga misstag
- Att välja billigaste KA utan att kolla certifiering – kan leda till slutbesked-problem.
- Att kombinera KA med byggfirma från samma bolag – jäv, KA måste vara oberoende.
Kommunala avvikelser
Ingen skillnad – KA-kravet gäller nationellt.
Mått & gränser
| Egenskap | Värde |
|---|---|
| Krävs för | Nybyggnad, större tillbyggnad, ändrad användning |
| Krävs INTE för | Attefall, friggebod, mindre altan, staket |
| Kostnad | 15 000 – 40 000 kr beroende på projekt |
| Certifiering | Behörighet K (kvalificerad) eller N (normal) |
Vanliga frågor
Kan jag vara egen KA?
Hur hittar jag certifierad KA?
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.