Detaljplan · Regelbanken
Vad är en detaljplan? – Enkelt förklarat
En detaljplan (DP) är kommunens bindande plan över markanvändning och byggrätter inom ett område. Den anger vad, hur mycket och var man får bygga.
Regelutdrag
“Med en detaljplan får kommunen reglera användningen av mark- och vattenområden.”
— PBL 4 kap. 2 §
Exempel
Villa
B – bostäder
Beteckningen 'B' betyder att marken får användas för bostäder.
Villa
II – två våningar
Romerska siffror anger tillåtet antal våningar.
Vanliga misstag
- Att förväxla detaljplan med översiktsplan – DP är juridiskt bindande, ÖP är vägledande.
- Att missa gällande äldre detaljplaner – vissa gäller från 1930-talet med udda beteckningar.
Kommunala avvikelser
Varje detaljplan är unik – två grannkvarter kan ha helt olika regler.
Vanliga frågor
Var hittar jag min detaljplan?
Kommunens digitala kartportal eller genom att kontakta bygglovhandläggaren.
Är detaljplanen alltid uppdaterad?
Nej, många är från 1970-80-tal med gamla beteckningar.
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Regelutdraget är manuellt sammanställt – kontrollera alltid mot Riksdagens fulltext eller kommunens tolkning. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.