PBL · Regelbanken
PBL 11 kap – Tillsyn, ingripanden och byggsanktionsavgift
PBL 11 kap ger kommunen verktyg att ingripa mot olovligt byggande – från byggsanktionsavgift till rivningsföreläggande. Preskriptionstid är 10 år.
RegelutdragVerifierad från Riksdagen
“Krav på bygglov, rivningslov och marklov gäller inte åtgärder med byggnadsverk eller mark som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400). Sådana åtgärder ska i stället föregås av samråd med länsstyrelsen som på lämpligt sätt ska underrätta kommunen om åtgärderna och var de ska utföras. Lag (2025:974). Lov för åtgärder som inte omfattas av krav på lov”
— Plan- och bygglag (2010:900), 11 kap. 51 §Källa: data.riksdagen.se
Exempel
Villa
Byggt utan lov
Byggsanktionsavgift kan bli 25 % av prisbasbeloppet + 0,5 % av produktionskostnaden per m².
Attefall
Missad anmälan
Även attefall utan startbesked leder till sanktion – trots att det är 'bygglovsbefriat'.
Vanliga misstag
- Att tro att sanktionen försvinner om man söker lov i efterhand – avgiften kvarstår.
- Att bygga trots att grannar överklagat – kan leda till rivningskrav om beslutet ändras.
Kommunala avvikelser
Byggnadsnämnden har viss möjlighet att sätta ned avgiften (max 50 %) om det finns särskilda skäl.
Vanliga frågor
Hur stor blir byggsanktionsavgiften?
Beräknas enligt PBF 9 kap – varierar med byggnadstyp och area. Ofta 20 000-200 000 kr för attefall/tillbyggnad.
Kan man överklaga byggsanktionsavgift?
Ja, beslutet överklagas till länsstyrelsen inom 3 veckor.
Vad är preskriptionstiden?
10 år från när åtgärden var slutförd. Efter det kan kommunen inte längre kräva rivning (men bygglov behövs fortfarande för framtida ändringar).
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Regelutdraget är hämtat direkt från Riksdagens öppna data (t.o.m. SFS 2026:1583) och uppdateras automatiskt vid lagändring. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.