PBL · Regelbanken
PBL 5 kap – Så tas en detaljplan fram
Kapitel 5 reglerar planprocessen – hur kommunen tar fram en detaljplan från idé till antagande. Processen är öppen med samråd och granskning för allmänheten.
RegelutdragVerifierad från Riksdagen
“I arbetet med att ta fram ett program enligt 10 § eller ett förslag till en detaljplan ska kommunen samråda med 1. länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och de kommuner som berörs, 2. de kända sakägarna och de kända bostadsrättshavare, hyresgäster och boende som berörs, 3. de kända organisationer av hyresgäster som har avtal om förhandlingsordning för en berörd fastighet eller, om någon förhandlingsordning inte gäller, som är anslutna till en riksorganisation inom vars verksamhetsområde en berörd fastighet är belägen, och 4. de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget. Kommunen behöver dock inte samråda med bostadsrättshavare, hyresgäster, boende eller organisationer av hyresgäster, om det är uppenbart att förslaget saknar betydelse för dem. För samråd enligt första stycket 2-4 är det tillräckligt att kommunen ger tillfälle till samråd.”
— Plan- och bygglag (2010:900), 5 kap. 11 §Källa: data.riksdagen.se
Exempel
Villa
Ny detaljplan
Bor du inom eller intill planområdet får du samrådshandling i brevlådan – yttra dig innan granskningsskedet.
Vanliga misstag
- Att missa samrådstiden (oftast 3 veckor) – yttrande sent i processen har mindre effekt.
- Att tro att bygglov kan sökas innan planen antagits – detta är bara möjligt via planbesked.
Kommunala avvikelser
Utökat förfarande används i komplexa fall (t.ex. tätortsutveckling). Standardförfarande räcker för mindre planer.
Vanliga frågor
Hur lång tid tar en detaljplan?
Från planbesked till antagande normalt 1-3 år. Enkla planer kan gå snabbare.
Kan jag överklaga en detaljplan?
Ja, som sakägare kan du överklaga antagandebeslutet till mark- och miljödomstolen inom 3 veckor.
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Regelutdraget är hämtat direkt från Riksdagens öppna data (t.o.m. SFS 2026:1583) och uppdateras automatiskt vid lagändring. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.