Strandskydd · Regelbanken
Strandskydd – 100-metersregeln förklarad
Strandskyddet är 100 m från strandlinjen både uppåt land och ut i vattnet. På vissa platser är det utökat till 300 m via länsstyrelsens beslut.
RegelutdragVerifierad från Riksdagen
“Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 100 meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd (strandskyddsområde). Länsstyrelsen får i det enskilda fallet besluta att utvidga strand-skyddsområdet till högst 300 meter från strandlinjen, om det behövs för att säkerställa något av strandskyddets syften. Ett sådant beslut får inte avse en insjö eller sträcka av ett vattendrag vid vilken strandskydd gäller till följd av ett beslut enligt 13 a § andra stycket eller 13 b § andra stycket. Ett beslut om att utvidga strandskyddsområdet ska gälla omedelbart även om det överklagas.”
— Miljöbalk (1998:808), 7 kap. 14 §Källa: data.riksdagen.se
Exempel
Villa
Uppmätning
Mät från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd – inte vid högvatten. Använd sjökort eller lantmäteriets kartor.
Attefall
Utökat område
Om länsstyrelsen beslutat om 300 m gäller det istället för 100 m – kolla länsstyrelsens beslut för din kommun.
Vanliga misstag
- Att mäta från strandkanten istället för normalt medelvattenstånd.
- Att glömma att strandskyddet gäller kring alla sjöar och vattendrag – även små bäckar.
Kommunala avvikelser
I vissa kommuner (t.ex. Stockholm skärgård) är 300 m regel vid hav och stora sjöar. Kolla länsstyrelsens digitala karta.
Vanliga frågor
Gäller strandskydd runt små bäckar?
Ja, som huvudregel gäller det alla sjöar och vattendrag men små diken/rännilar undantas ofta.
Kan strandskydd upphävas?
Ja, i landsbygdsutvecklingsområden (LIS) kan kommunen upphäva strandskyddet via detaljplan.
Relaterade regler
Notering: Sidans exempel och råd är en förenkling av gällande regelverk och ersätter inte juridisk rådgivning. Regelutdraget är hämtat direkt från Riksdagens öppna data (t.o.m. SFS 2026:1442) och uppdateras automatiskt vid lagändring. Kontakta alltid Boverket eller din kommun innan du fattar beslut.Senast granskad: 2026-07-04
Osäker på vad som gäller för din tomt?
Ställ en gratis fråga till vår AI-rådgivare eller kontrollera lovplikt med regelmotorn – inloggning krävs inte.